1.gr. Gildissvið
Reglur þessar taka til útgáfu ábyrgða Leiguskjóls til umsækjanda, hér eftir leigutaka, og eru ábyrgðir eingöngu gefnar út á grundvelli þessa reglna. Ábyrgð af hálfu Leiguskjóls er sjálfskuldarábyrgð sem gefin er út og nær til vanefnda leigutaka á fjárskuldbindingum sínum gagnvart leigusala sem orðið geta til á gildistíma leigusamningsins. Ábyrgð Leiguskjóls byggir á grundvelli húsaleigulaga nr. 36/1994 og er útlistuð nánar í ábyrgðaryfirlýsingu félagsins.
2.gr. Umsókn
Leigutaki eða umboðsmaður leigutaka getur sótt um ábyrgð á grundvelli leigusamnings eða væntanlegs leigusamnings. Leiguskjól áskilur sér rétt á að geyma allar umsóknir í þrjá mánuði og getur leigutaki virkjað umsóknina hvenær sem er á þeim tíma. Hvers konar bráðabirgðagreiðslumat umsókna skuldbindur ekki Leiguskjól. Ábyrgð er eingöngu gefin út á grundvelli ábyrgðarmats. Umsækjandi getur þó óskað eftir bráðabirgðamati.
3.gr. Leiguhúsnæði
Ábyrgð er einungis veitt að undangengnu ábyrgðarmati. Ekki er veitt ábyrgð í íbúðarhúsnæði né atvinnuhúsnæði sem uppfyllir ekki kröfur um laga um aðbúnað, hollustuhætti og öryggi á vinnustöðum nr. 46/1980.
4.gr. Ábyrgðarmat
Framkvæma skal mat á ábyrgðartæki og lánshæfi allra umsækjanda og eftir tilvikum maka eða sambúðaraðila. Mat má byggja á lánshæfismati sem framkvæmt er af viðurkenndum aðila svo sem Creditinfo, bönkun og öðrum lánastofnunum. Leiguskjól miðar við að leigutaki sé að lágmarki í lánshæfisflokki B3 hjá Creditinfo en að öðrum kosti sé fenginn ábyrgðarmaður á umsókn leigutaka. Ábyrgðarmaður verður að hafa lánshæfi í flokki B2 eða hærri. Leiguskjól áskilur sér rétt til að hafna umsóknum ef minnsti vafi er á misferli eða misnotkun.
Ábyrgðarmann þarf á allar ábyrgðir 900 þúsund krónur og hærri. Hægt er að víkja frá þessari reglu í þeim tilvikum ef umsækjandi er með lánshæfi í flokki A eða lagt er til handveð fyrir þá upphæð sem er umfram 900 þúsund krónur.
5.gr. Gildisttaka
Reglur þessar öðlast þegar gildi og ná til allra ábyrgða Leiguskjóls.
Samþykkt á stjórnarfundi
Reykjavík, 6. júní 2018